Altbaujuwel direkt am Pankeufer | Erstbezug nach Sanierung | hohe Decken | provisionsfrei
13359, Stockholmer Straße, Berlin
•68 m² Wohnfläche
Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
6.162 €/m²Baujahr
1913Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Wohnen am Wasser - stilvoll sanierter Altbau mit unverbaubarem Blick ins Grüne Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit dem Wohnkomfort eines hochwertigen Erstbezugs. Direkt an der Panke gelegen, mit unverbaubarem Blick ins Grüne, hohen Decken und liebevoll erhaltenen Altbaudetails, bietet sie ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Es gibt Wohnungen, die überzeugen durch ihre Ausstattung. Und es gibt Wohnungen, die begeistern durch ihre Atmosphäre. Diese Wohnung vereint beides. Direkt an der Panke gelegen und mit freiem Blick auf Wasser und Grün verbindet sie den Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit dem Komfort einer umfassenden und hochwertigen Sanierung. Auf rund 68 m² Wohnfläche überzeugt ein außergewöhnlich gut durchdachter Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur Panke und profitiert von großen Fensterflächen, viel Tageslicht und einem unverbaubaren Blick in die parkähnliche Umgebung. Das geräumige Schlafzimmer liegt zum ruhigen, grünen Innenhof und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Besonders angenehm ist die funktionale Aufteilung: Neben Wohn- und Schlafzimmer verfügen auch Küche und Badezimmer jeweils über eigene Fenster. Ergänzt wird die Küche durch eine separate Speisekammer mit Tageslicht - ein Detail, das man heute nur noch selten findet. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug. Dabei wurden unter anderem erneuert: - komplette Elektroinstallation - Sanitärleitungen - modernes Tageslichtbad - hochwertige Einbauküche - neue Heizkörper - hochwertiger Echtholzparkettboden - sämtliche Wand- und Deckenflächen Gleichzeitig blieb der unverwechselbare Charakter des Altbaus erhalten. Originale Kassettentüren mit historischen Beschlägen, elegante Stuckelemente und beeindruckende Deckenhöhen von rund 3,30 Metern verleihen der Wohnung ihre besondere Ausstrahlung. Hier entsteht kein Kompromiss zwischen Altbau und modernem Wohnen. Hier verbindet sich beides auf außergewöhnlich gelungene Weise.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1913. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis419.000 €
Preis pro m²6.162 €
Wohnfläche68 m²
