Altbaucharme trifft Gartenidylle – 4 Zimmer mit 50 m² Privatgarten in Charlottenburg
14059, Westend, Berlin
•130 m² Wohnfläche
Wohnfläche
130 m²Preis pro m²
5.154 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
Diese stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1935 und vereint den zeitlosen Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das durch elegante Altbaudetails, helle Wohnräume und eine hochwertige Wohnatmosphäre überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Hohe Decken mit originalen Stuckverzierungen, historische Dielenböden und die großzügigen Raumproportionen verleihen den Wohnräumen eine stilvolle Eleganz und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die klassische Berliner Altbauarchitektur bildet dabei den perfekten Rahmen für modernes Wohnen. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit und den hohen Decken ein repräsentatives Ambiente schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung – ein besonderer Mehrwert mitten in der Stadt. Mit insgesamt vier großzügig geschnittenen Zimmern, darunter drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Trennung zwischen den Wohn- und Rückzugsbereichen und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Die moderne Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine helle und freundliche Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Die Wohnung wurde zuletzt 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft und der gute Zustand des Gemeinschaftseigentums unterstreichen den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie. Da die Wohnung sofort bezugsfrei ist, bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Möglichkeiten. Die gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, historischem Altbaucharme, modernisierter Ausstattung und gemeinschaftlichem Garten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das besondere Flair klassischer Berliner Altbauwohnungen in einer repräsentativen Umgebung zu schätzen wissen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis670.000 €
Preis pro m²5.154 €
Wohnfläche130 m²
