Altbaucharme neu entdecken – Eigentumswohnung mit viel Potenzial
44803, Wiemelhausen, Bochum
•105 m² Wohnfläche
Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
2.848 €/m²Baujahr
1890Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gep legte Wohnung be indet sich in einem charmanten Altbau mit charaktervollem Tonnendach, der durch seine fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen überzeugt. Das Gebäude wurde vom Eigentümer kontinuierlich saniert und be indet sich in einem sehr gep legten Zustand. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen die Dachsanierung (2017), Stellplatz Anbau, die Erneuerung der Steigleitungen und der Elektrik seit 2013 sowie der Balkonanbau im März 2025, Heizung im Jahr 2026. Moderne 3-fach verglaste Fenster und eine Gaszentralheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten rundet das attraktive Angebot ab. Ein Stellplatz gehört zum Sondereigentum der Wohnung.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1890. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²2.848 €
Wohnfläche105 m²
