Altbaucharme nahe Boxhagener Platz – ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
10247, Friedrichshain, Berlin
•51 m² Wohnfläche
Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
5.392 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Friedrichshainer Travekiez verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit exzellentem Gestaltungspotenzial in einer ruhigen und dennoch lebendigen Kiezlage. • Originale Dielenböden in Wohn- und Schlafzimmer • Praktischer Linoleum in Flur und Küche • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Rollläden • Deckenhöhe ca. 3,20 m • Hochebene im Schlafzimmer • Altbautüren in der ganzen Wohnung • Tagesbelichtetes Bad mit Dusche • Mögliche Terrasse zum Innenhof (WEG genehmigt) • Fahrradstellplätze im InnenhofAusstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²5.392 €
Wohnfläche51 m²
