ALTBAUCHARME IN FRIEDENAU: STILVOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE I PROVISIONSFREI
12161,
Lefèvrestraße, Berlin
56 m² Wohnfläche
Adresse
12161, Lefèvrestraße, BerlinWohnfläche
56 m²Preis pro m²
5.804 €/m²Baujahr
1911Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Lefèvrestr 8 im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Der Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt den Charme eines klassischen Berliner Altbaus. Die Lage in Berlin-Friedenau zählt zu den gefragten Wohnadressen im Südwesten der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, begrünten Plätzen sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, kleine Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig gut erreichbar.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1911. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²5.804 €
Wohnfläche56 m²
