Altbaucharme im Herzen von Haidhausen!
81667, Haidhausen Süd, München
•107 m² Wohnfläche
Wohnfläche
107 m²Preis pro m²
10.234 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Altbaucharme im Herzen von Haidhausen! Diese großzügige Altbauwohnung in der Sedanstraße im begehrten Münchner Stadtteil Haidhausen verbindet historischen Wohncharme mit einem vielseitigen Raumangebot. Auf ca. 107 m² Wohnfläche stehen drei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders prägend sind die gepflegten Holzdielen, die hohen Räume sowie klassische Details wie Kassettentüren, dezente Stuckelemente und die elegante Flügeltür zwischen den beiden Wohnräumen. Die miteinander verbundenen Zimmer schaffen ein repräsentatives Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer, das über eine direkt angrenzende, begehbare Ankleide verfügt und damit zusätzlichen Komfort sowie viel Stauraum bietet. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine vollwertige Kücheneinrichtung, einen großen Esstisch und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein ruhiger Blick in den begrünten Innenhof – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein modern gestaltetes Duschbad mit bodennaher Dusche sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Der weitläufige Flur verbindet die einzelnen Räume und bietet zusätzliche Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihren authentischen Altbaucharakter, ihre großzügige Aufteilung und die gefragte Lage in Haidhausen. Eine besondere Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen, urbane Lebensqualität und einen ruhigen Rückzugsort miteinander verbinden möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis1.095.000 €
Preis pro m²10.234 €
Wohnfläche107 m²
