Altbau-Rarität in Oberkassel: Historisches Stadtpalais mit drei Einheiten
40545, Hohenstaufenstraße, Düsseldorf
•380 m² Wohnfläche•198 m² Grundstück
Wohnfläche
380 m²Grundstück
198 m²Preis pro m²
9.605 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Dieses eindrucksvolle Gründerzeit-Stadtpalais aus der Zeit um 1910 befindet sich in der Hohenstaufenstraße 5 – in begehrter Lage an der Grenze zu Niederkassel, einer der exklusivsten und einkommensstärksten Wohnadressen Düsseldorfs. Die repräsentative Altbauimmobilie vereint historischen Charme mit großzügigen Wohnverhältnissen und bietet auf rund 380 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot. Insgesamt elf Zimmer verteilen sich auf drei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Spitzboden und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der großzügigen Familienresidenz bis hin zu einer Kombination aus Wohnen, Arbeiten und repräsentativem Empfang unter einem Dach. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1990 wurde die historische Bausubstanz behutsam weiterentwickelt. Charakteristische Merkmale der Gründerzeit, darunter beeindruckende Deckenhöhen, großzügige Raumproportionen und eine lichtdurchflutete Atmosphäre dank zahlreicher Fensterflächen, prägen bis heute den besonderen Wohnwert. Liebevoll erhaltene Originaldetails wie das repräsentative Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer sowie elegante Stuckelemente verleihen dem Haus seine unverwechselbare Ausstrahlung und unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser seltenen Altbaurarität. Besonders attraktiv ist die vollständige Mietfreiheit ab dem 1. November 2026. Dadurch eröffnet die Immobilie maximale Gestaltungsfreiheit für Eigennutzer ebenso wie für langfristig orientierte Investoren. Ob als stilvolles Stadthaus für höchste Wohnansprüche, als Mehrgenerationenhaus oder als repräsentativer Lebensmittelpunkt mit großzügigen Homeoffice-Möglichkeiten – dieses Haus bietet die ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Praktische Nebenflächen im Untergeschoss mit Abstellraum und Fahrradstellplatz sowie eine Garage runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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Kaufpreis3.650.000 €
Preis pro m²9.605 €
Wohnfläche380 m²
