Altbau-Klassiker im Güntzelkiez (Wilmersdorf)
10717, Holsteinische Straße, Berlin
•60 m² Wohnfläche
Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
6.500 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Hochwertiger Altbau mit Jugendstil-Elementen aus der Zeit um 1905. Historisches Treppenhaus mit original Holzgeländer und hübschen Dekorationen. Teilweise mit Stuckdecken, Echtholzdielen, Originaltüren. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Essplatz, ein modernes Bad mit Badewanne in zeitlosem Design, einen Balkon. Sie ist wegen der großen Fenster und der Lage ganz oben im Haus zu jeder Tageszeit schön hell. Sie treffen auf eine gut entwickelte freundliche Eigentümergemeinschaft, deren Bewohner sich solidarisch und hilfsbereit zeigen! Die Instandhaltung des Hauses ist aktuell; viele große Maßnahmen zur Erhaltung des Werts und des Charms am Haus wurden in den letzten 20 Jahren mit Erfolg durchführt.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis390.000 €
Preis pro m²6.500 €
Wohnfläche60 m²
