Altbau-Charme am Mauerpark - Bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
10435, (Ortsteil)
•72 m² Wohnfläche
Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
6.806 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Bezugsfreie Wohnung in der schönsten Lage Berlins. Bei dieser seltenen Gelegenheit trifft historischer Berliner Charme auf moderne Flexibilität. Die Wohnung liegt im 1. OG eines klassischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Auf ca. 72 m² bietet sie eine ideale Leinwand für Ihre Wohnträume. Der aktuelle Grundriss umfasst zwei Zimmer - dieser kann jedoch auch auf 3 Zimmer erweitert werden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Bereich für Wohnen. Mit einer Länge von über 6 Metern in diesem Bereich bietet die Wohnung die hervorragende Möglichkeit, durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand ein drittes Zimmer zu gewinnen – perfekt als Home-Office oder kompaktes Schlafzimmer. Formschöne französische Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²6.806 €
Wohnfläche72 m²
