Altbau Bredeney von privat - ohne Provision!
45133, Bredeney, Essen
•225 m² Wohnfläche•378 m² Grundstück
Wohnfläche
225 m²Grundstück
378 m²Preis pro m²
6.667 €/m²Baujahr
1927Über diese Immobilie
Von privat diskret zu verkaufen... Bitte keine Makleranfragen! Der Altbau aus dem Jahr 1927 auf der Lilienstraße (ruhiger hinterer Bereich) in Essen-Bredeney ist eine Besonderheit auf dem aktuellen Wohnungsmarkt. Das Haus ist 2021 umfangreich saniert worden: Fischgräten-Parkett aus Eiche, Gästetoilette und neues Badezimmer mit sehr hochwertigen Sanitärobjekten – Badewanne und Waschbecken der Marke "BETTE" , Stahl-Duschwanne „Bette Ocean“, Toilette der Marke "LAUFEN", Edelstahl-Unterputz-Armaturen der Firma „Herzbach“, Drückerplatte von „TECE“, neue Design-Heizkörper, neue Abzugshaube für die Küche von Berbel etc. Die Einliegerwohnung ist bis 2026 in mehreren wesentlichen Bereichen (Fußbodenheizung, neues Badezimmer mit sehr hochwertigen Sanitärobjekten, Badheizkörper aus hochlegiertem Edelstahl von „Aeon“, Holzfenster mit Sprossen der Marke "Stoeckl", hochwertige Fensteröffner aus Horn und Edelstahl, Natursteinboden, neue Elektrik, Natursteinmauer / Terasse) verbessert worden. Die Wohnung ist daher aufgrund einer umfassenden Renovierung von der Mietpreisbremse befreit. Es handelt sich um eine Kernsanierung. Elektrik, Sanitär, Heizung, Böden und Fassade der Wohnung wurden komplett erneuert Zudem wurde neuer Wohnraum geschaffen. Sie ist derzeit sehr gut mit einem sehr guten Mietzins an einen höflichen. jungen Mann vermietet. Es handelt sich hier um die erste Vermietung nach einer umfangreichen Modernisierung. Die Rüttenscheider Straße ist fußläufig erreichbar. Vier unterschiedliche Supermärkte, vier Bäcker, ein Metzger, zwei Eisdielen, mehrere beliebte Restaurants stehen fußläufig zur Auswahl.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.500.000 €
Preis pro m²6.667 €
Wohnfläche225 m²
