Alltagstaugliches Reihenmittelhaus mit vier Zimmern in Berlin
13437, Am Dorfanger, Berlin
•100 m² Wohnfläche•260 m² Grundstück
Wohnfläche
100 m²Grundstück
260 m²Preis pro m²
4.250 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Wohnen mit Charakter – gepflegte Substanz, liebevolle Details und viel Potenzial Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Wendehammer im Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Immobilie verbindet den Charme eines gewachsenen Familienhauses mit solider Bausubstanz und bietet Raum für individuelle Modernisierungen. Bereits beim Betreten empfängt das Haus mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem offen gestalteten Treppenhaus. Die hohe Galerie mit ihrer warmen Holzvertäfelung verleiht dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre und schafft ein Raumgefühl, das bei Reihenhäusern dieser Bauzeit selten zu finden ist. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, ein heller Wintergarten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum Wintergarten und zum liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Der Garten wurde über viele Jahre liebevoll gepflegt und bildet eine kleine Oase mitten in Berlin – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Plus ist das bereits teilweise modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Zusammen mit den erneuerten Fenstern und der neuen Schiebetür zum Wintergarten wurden bereits wichtige Modernisierungen umgesetzt. Die vorhandene Gasheizung entspricht altersbedingt nicht mehr dem heutigen Stand der Technik und bietet die Möglichkeit einer individuellen Erneuerung. Als Reihenmittelhaus profitiert die Immobilie zudem von einer energetisch günstigen Bauweise. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und ein Balkonkraftwerk.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²4.250 €
Wohnfläche100 m²
