Alltagstaugliches Einfamilienhaus in Köln-Höhenhaus
51061, Köln
•85 m² Wohnfläche•347 m² Grundstück
Wohnfläche
85 m²Grundstück
347 m²Preis pro m²
3.765 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca.350 qm großen Grundstück. Die rund 112 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf zwei Etagen und 4 Zimmer sowie einem Wintergarten. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer und die Küche mit Ausgang in den Wintergarten und den Garten. Dieser bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Im Obergeschoss befindet sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Ergänzend zum Wohnbereich verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft. Zudem stehen ein Außenstellplatz für zwei Fahrzeuge zur Verfügung, die für bequemes Parken direkt am Haus sorgen. Das Gebäude wird über eine Ölheizung beheizt.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1936. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²3.765 €
Wohnfläche85 m²
