Alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung in Kelsterbach
65451,
Potsdamer Weg, Kelsterbach
•48 m² Wohnfläche
Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
4.771 €/m²Baujahr
1997Über diese Immobilie
Diese bezugsfreie, modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 48 m² eine durchdachte Aufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Das Objekt wurde erst im Jahr 2026 modernisiert. Ein besonderes Highlight sind die vier neuen, dreifach verglasten Klapp-/Schwing-Dachfenster (Einbau Mai 2026). Diese sind mit elektrischen Sonnenschutzmarkisen ausgestattet; das Schlafzimmerfenster verfügt zusätzlich über einen elektrischen Rollladen. Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die funktionale Küche ist bereits im Preis enthalten und erleichtert den Einzug. Die Wohnung wurde nach der letzten Vermietung bewusst nicht renoviert. Das ist Ihre Chance: Gestalten Sie Wand- und Bodenbeläge exakt nach Ihrem Geschmack! Es erwartet Sie eine solide Basis mit viel Potenzial – ideal für Handwerker, kreative Eigennutzer oder clevere Investoren. Ausstattung & Extras Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft 4 neue Dachfenster (2026): 3-fach-Verglasung, elektrische Markisen bzw. Rollladen Einbauküche inklusive Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Waschkeller (eigener Stellplatz für Waschmaschine & Trockner) Beheizung über eine effiziente Gasheizung Das absolute Highlight: Freistehende Garage im Volleigentum! Ein echter Seltenheitswert und enormer rechtlicher Vorteil für Sie: Die alleinstehende Garage ist als eigenständiges Sondereigentum (mit eigenem Grundbuchblatt) rechtlich vollständig vom Wohnhaus getrennt. Sie ist damit absolut geschützt und kann bei Bedarf jederzeit völlig unabhängig von der Wohnung separat verkauft oder vermietet werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²4.771 €
Wohnfläche48 m²
