Alloheim in Bad Vilbel: Selbstnutzung mit bevorzugtem Belegungsrecht oder Kapitalanlage
61118, Bad Vilbel
•67 m² Wohnfläche
Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
4.328 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese hervorragend geschnittene Wohnung (zur Zeit vermietet) befindet sich im Betreuten Wohnen des Alloheims in Bad Vilbel-Dortelweil im zweiten Obergeschoss. Die Wohnanlage wurde 2015 fertiggestellt und wird professionell verwaltet. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 1.224 € vermietet. Seniorenwohnen zählt zu den wachstumsstarken Wohnformen mit einer stabilen Nachfrage – insbesondere im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Ein besonderer Mehrwert für Eigentümer ist das bevorzugte Belegungsrecht im Seniorenzentrum AGO Bad Vilbel. Die ca. 67 m² große Wohnung ist altersgerecht ausgestattet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Über den großzügigen Flur gelangt man auf der linken Seite in einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Gegenüber befindet sich das helle Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Im weiteren Verlauf öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Angrenzend liegt das großzügige Schlafzimmer. Sämtliche Räume sind barrierefrei gestaltet und auch mit dem Rollstuhl bequem zugänglich. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine Kantine sowie ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum zur Verfügung. Alle Etagen sind komfortabel über den Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil. Für diese Wohneinheit besteht zudem noch für ca. zehn Jahre eine Vermietungsgarantie. Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²4.328 €
Wohnfläche67 m²
