Alles wieder schick & schön EFH, kaufen statt mieten!!
53859,
Max-Planck-Str., Niederkassel
115 m² Wohnfläche•281 m² Grundstück
Adresse
53859, Max-Planck-Str., NiederkasselWohnfläche
115 m²Grundstück
281 m²Preis pro m²
4.600 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Attraktives Einfamilienhaus in Rheinnähe von Niederkassel-Lülsdorf Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 wurde aufwändig renoviert und präsentiert sich nun ein einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Sowohl im Innern- als auch Außen wurde alles zeitgemäß erneuert. Eine moderne Hauseingangstür mit Glaseinsatz empfängt Sie freundlich. Sämtliche Bodenbeläge, Dielenoptik, wurden neu verlegt, Das Bad und Gäste WC modern saniert und ausgestattet. Der freundliche und helle Charakter wird Sie begeistern. Die erneuerte Gasheizung ist bereits eingebaut und seit 5 Jahren in Betrieb. Das Dach wurde erneuert und gedämmt in 2009 und im Zuge dessen wurde der Spitzboden nachträglich ausgebaut und eignet sich perfekt für Hobby, Gäste oder arbeiten. Der sonnig ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dieses Haus eignet sich ideal für die kleine Familie oder Paare, die ein moderne renoviertes Zuhause in begehrter Rheinnähe suchen. Einziehen und wohlfühlen, das perfekte Eigenheim!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis529.000 €
Preis pro m²4.600 €
Wohnfläche115 m²
