*** Alles unter einem Dach *** mit Platz für die ganze Familie ***
40764, Langenfeld (Rheinland)
•172 m² Wohnfläche•651 m² Grundstück
Wohnfläche
172 m²Grundstück
651 m²Preis pro m²
3.983 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer soliden Ausstattung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer offenen Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den großen, gepflegten Garten – ideal für Familien und Gartenliebhaber. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Beide Sanitärräume stammen aus ca. 2005 und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad (ca. 2005) und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Einliegerbereich oder für eine große Familie. Die Holzfenster sind mit einer 2-fach-Verglasung ausgestattet. Die Haustür wurde bereits erneuert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein Balkon sowie die Terrasse erweitern den Wohnkomfort im Außenbereich. Die Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen wurden im Jahr 1999 modernisiert. Das Kellergeschoss ist sauber und gepflegt und bietet ausreichend Abstell- und Nutzfläche. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis685.000 €
Preis pro m²3.983 €
Wohnfläche172 m²
