Alles auf einer Ebene - schöner Winkelbungalow mit 3 Garagen.
51467, Bergisch Gladbach
•4 Zimmer•123 m² Wohnfläche•605 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
123 m²Grundstück
605 m²Preis pro m²
5.031 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/170665 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 605 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Bergisch Gladbach-Schildgen, einem beliebten Stadtteil im Grünen, der durch eine hochwertige Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Hier vereinen sich erstklassige Infrastruktur und naturnahe Erholung. Highlights von Bergisch Gladbach-Schildgen: •Beliebter Stadtteil: Schildgen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Bergisch Gladbachs und überzeugt durch seine hochwertige Lebensqualität im Grünen. •Hervorragende Lage: An der Stadtgrenze zu Köln, Leverkusen und Odenthal gelegen, bietet Schildgen eine optimale Anbindung an umliegende Städte. •Familienfreundlich: Mit zwei Grundschulen, rasch erreichbaren weiterführenden Schulen, Kitas und Sportvereinen ist Schildgen besonders familienfreundlich. •Versorgungsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI, Netto sowie sämtliche Ärzt:innen, eine Apotheke und zwei Bankfilialen, darunter eine Filiale der Kreissparkasse Köln, befinden sich direkt vor Ort. •Verkehrsanbindung: Nur 10 Minuten Fahrt bis zur Autobahn A3 (Auffahrt Leverkusen) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit überregionale Verkehrswege. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen sowie die Straßenbahn ab Köln-Dünnwald oder Leverkusen-Schlebusch erleichtern die Mobilität. •Gepflegter Wohnstandort: Schildgen präsentiert sich als gepflegter Wohnstandort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. •Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die nahe Umgebung und das angrenzende Bergische Land bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Sport und Kultur, die die Lebensqualität in Schildgen zusätzlich bereichern. Erleben Sie in Bergisch Gladbach-Schildgen die ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 155.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-05-06 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 170665Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 123 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis620.000 €
Preis pro m²5.031 €
Wohnfläche123 m²
