Allee-Gefühl in Ludwigsburg: zwei Zimmer, zwei Ausblicke und eine zentrale Lage
71638, Ludwigsburg
50 m² Wohnfläche
Adresse
71638, LudwigsburgWohnfläche
50 m²Preis pro m²
4.780 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zwei Zimmer, zwei kleine Außenbereiche und ein grüner Blick über die Baumkronen des Wohnquartiers: Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Jägerhofallee in Ludwigsburg ist kein Quadratmeter-Riese – aber sie hat einige Details, die man im Alltag schnell ziemlich groß findet. Eine Loggia, ein zusätzlicher Balkon, ein gepflegtes Haus, ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten und eine Lage, die kurze Wege mit ruhigem Wohnen verbindet. Highlights: + Beliebte und zentrale Lage in der Jägerhofallee (Nähe zur Bärenwiese und zum Ludwigsburger Schloss) + Kurze Wege zur Ludwigsburger Innenstadt und ÖPNV + Zwei Außenbereiche: Loggia und überdachter Balkon + Gepflegtes und instandgehaltenes Wohnhaus + Gemeinschaftlich nutzbarer Garten + Tiefgaragenstellplatz mit Wallboxanschluss möglich Wer hier wohnt, bekommt viel „Ludwigsburg-Gefühl“ – mit der Bärenwiese um die Ecke, dem Schloss in Reichweite und der Innenstadt nah genug, um spontan loszugehen, aber weit genug, um zuhause wieder ruhig genießen zu können.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²4.780 €
Wohnfläche50 m²
