albero:) Familientauglich
63128, Dietzenbach
5 Zimmer•124 m² Wohnfläche•171 m² Grundstück
Adresse
63128, DietzenbachZimmer
5Wohnfläche
124 m²Grundstück
171 m²Preis pro m²
3.613 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
In absolut ruhiger Anwohnerlage, liegt dieses Reihenmittelhaus im Norden von Dietzenbach. Das 1970 gebaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen, dass Dachgeschoss ist mit einem Wohnraum und einem zweiten Badezimmer/Duschbad ausgebaut. Im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und einem schön angelegten und gepflegten Garten. Weiterhin im EG die Küche und das Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und Blick in den eigenen Garten, ein Arbeitszimmer und das TGL-Bad mit Wanne. Mit Farbe und neuen Bodenbelägen lässt sich das Haus mit überschaubarer Arbeit aufhübschen. # Ausstattung ein TGL-Wannenbad Im OG ein TGL-Duschbad im DG Gäste-WC im EG Terrasse mit gepflegten Garten eine Garage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 171 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen mitten in Steinberg, in absoluter ruhiger Lage - nur wenige Fußminuten zum Wald und gut 10 zur S-Bahn-Station. Mittendrin besser kann man die Lage Dietzenbachs nicht beschreiben. Mittendrin in einer der wirtschaftlich aktivsten Regionen Deutschlands, dem Rhein Main Gebiet. Die Finanzmetropole Frankfurt liegt direkt vor der Haustür. Autobahnen wie die A3, A5 oder die A661 sind in wenigen Minuten erreichbar. Vom Frankfurter Flughafen kann jedes Ziel in der Welt leicht angeflogen werden. Und wer lieber am Boden bleiben will: von den drei S-Bahn Stationen aus ist man mit den Zielen in RheinMain und darüber hinaus bequem verbunden. Mittendrin auch in der Freizeit Taunus, Spessart, Odenwald und Pfalz liegen sozusagen in Sichtweite. Die Vielzahl der kulturellen, sportlichen und touristischen Angebote in und um Dietzenbach herum ist Legion. # Sonstiges Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 11.06.2026 Endenergieverbrauch Wärme: 211,19 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl Baujahr Heizung: 1985 Ein Beratungs- oder Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihren Wunsch per Email (am Besten gleich mit Terminvorschlag) oder rufen Sie einfach an: 06182 - 2 39 70 Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.albero-immobilien.de Die vom Verkäufer oder Vermieter bzw. Vormieter erhaltenen Daten wurden nicht überprüft - wir übernehmen keine Haftung. Hierfür sind ausschließlich die Anbieter verantwortlich! Zwischenverkauf / -vermietung nicht ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 211.19 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 11.06.2026 - Gültig bis: 10.06.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3438HAusstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 124 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis448.000 €
Preis pro m²3.613 €
Wohnfläche124 m²
