Einfamilienhaus zum Kauf
40699
•5 Zimmer•182 m² Wohnfläche•461 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
182 m²Grundstück
461 m²Preis pro m²
5.156 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses 461m² Grundstück wird exklusiv und diskret im Rahmen einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit einem Kooperationspartner angeboten.Die verkaufende Erbengemeinschaft ist sich noch nicht zu 100% sicher, ob Sie das Grundstück halten werden oder zum Verkauf endgültig preisgeben.
Das Grundstück befindet sich in Erkrath, hat ein maximales Baufenster von 14 m x 10 m und erlaubt eine zweigeschossige geschossige Bauweise mit Sattel oder Walmdach.
Der sanierungsbedürftige Altbestand auf dem Grundstück wird abgerissen - und es entsteht genügend Platz für Ihr neues Zuhause mit wundervollem Garten!
Alle relevanten Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch - denn bei uns stehen Verlässlichkeit, Diskretion und gegenseitiges Vertrauen an oberster Stelle. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können.
Die Stadtvilla 13 präsentiert sich als kompakte und architektonisch ansprechende Lösung für modernes Wohnen auf zwei Vollgeschossen. Durch ihren funktionalen Grundriss bietet sie ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnkomfort und effizienter Flächennutzung.
Die klare Formensprache und die ausgewogene Fassadengestaltung verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre in allen Bereichen des Hauses.
Diese Stadtvilla eignet sich ideal für kleinere Grundstücke und spricht besonders Paare oder Familien an, die urbanes Wohnen mit klarer Struktur und durchdachtem Raumkonzept verbinden möchten. Lage Ihr entscheidender Vorteil bei uns:
Wir haben Zugriff auf exklusive Grundstücke, die ausschließlich offline vermarktet werden. Dadurch haben Sie eine deutlich höhere Chance, sich gegen die wenigen Mitbewerber durchzusetzen.
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Ideale Vorbereitung durch eine detaillierte Analyse Ihrer Wünsche und Bedürfnisse mit umfassender Preiskalkulation inkl. Festpreisgarantie.
Profitieren Sie von unserem starken Netzwerk und unserem engagierten Service.
Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Ihre Wünsche persönlich zu besprechen.
Herr Marcel Hüfing
Tel: 0176 3270 5786 Weitere Informationen Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis939.900 €
Preis pro m²5.156 €
Wohnfläche182 m²
