Familienparadies am Feldrand mit Wellnessgarten | Bieterverfahren
44289, Dortmund
165 m² Wohnfläche•667 m² Grundstück
Adresse
44289, DortmundWohnfläche
165 m²Grundstück
667 m²Preis pro m²
3.024 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Hier fühlt sich jeder Tag ein wenig wie Urlaub an. Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet großzügiges Familienwohnen mit außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Herzstück der Immobilie ist der großzügig gestaltete Außenbereich mit Pool, Sauna, Teich und mehreren Sitz- und Aufenthaltsbereichen. Statt aufwendiger Gartenarbeit steht hier die Erholung im Vordergrund. Auch im Haus überzeugt die gelungene Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer. Das Obergeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern und eigenem Bad ideale Voraussetzungen für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Eine gemütliche Hausbar, zahlreiche Modernisierungen sowie die direkte Feldrandlage machen dieses Zuhause zu einem Angebot, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Hinweis: Der ausgewiesene Kaufpreis stellt ein Mindestgebot im Rahmen eines Bieterverfahrens dar. Für einzelne Bereiche liegen derzeit nicht sämtliche historischen Bauunterlagen vor. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie vom Zuständigen Makler.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²3.024 €
Wohnfläche165 m²
