Bauhaus-Architektur mit Einliegerwohnung – modernes Familienhaus mit viel Platz
61118, Bad Vilbel
259 m² Wohnfläche•354 m² Grundstück
Adresse
61118, Bad VilbelWohnfläche
259 m²Grundstück
354 m²Preis pro m²
5.598 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses im Jahr 2019 massiv erbaute Einfamilienhaus im modernen Bauhausstil überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumverhältnisse mit besonders hohen Decken und einer hochwertigen Ausstattung. In Verbindung mit der integrierten Einliegerwohnung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der helle und offen gestaltete Eingangsbereich mit stilvollem Treppenaufgang. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen hier für praktischen Stauraum und unterstreichen den durchdachten Charakter des Hauses. Auf dieser Ebene stehen zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung sorgen. Ein Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während das hochwertige Echtholzparkett im gesamten Erd- und Obergeschoss für ein warmes und elegantes Ambiente sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und überzeugt mit einer modernen Einbauküche sowie zusätzlichen Einbauschränken, die reichlich Stauraum bieten. Elektrische Raffstores im gesamten Erdgeschoss sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Über eine moderne Treppe mit Glaselementen erreichen Sie das Obergeschoss, das mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern ein ideales Raumangebot für Familien bietet. Auch hier unterstreichen die hohen Decken und extra hohen Türen das großzügige Wohngefühl. Ein separates Kinderbadezimmer mit Tageslicht, vorbereitetem Duschanschluss sowie praktischem Wäscheabwurfschacht ergänzt diese Etage. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvolles Bad en suite mit Tageslicht und bodentiefer Dusche. Ein weiterer praktischer Vorteil zeigt sich in der durchdachten Verbindung innerhalb des Hauses: Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das Treppenhaus mit Zugang zur Garage sowie ins Untergeschoss. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort durch eine vollständig ausgebaute Einliegerwohnung. Diese umfasst ein großes Zimmer, ein weiteres Zimmer sowie einen Durchgangsraum, der derzeit als Fitnessbereich genutzt wird. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Sauna und Dusche – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur individuellen Nutzung. Insgesamt vereint diese Immobilie modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 259 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.450.000 €
Preis pro m²5.598 €
Wohnfläche259 m²
