Äußerst gepflegte und hochwertig sanierte Eigentumswohnung
50171, Kerpen
•3 Zimmer•95 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
2.632 €/m²Baujahr
1977Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine helle, lichtdurchflutete Wohnung mit außergewöhnlicher Raumaufteilung, die im Jahr 2022 grundlegend saniert und renoviert wurde. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem sowie barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich ins Auge. Die moderne Raumgestaltung schafft ein freundliches, einladendes Wohngefühl und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Das Wohnzimmer ist optisch durch eine offene Thekenwand von der Küche getrennt, wodurch eine offene und zugleich strukturierte Wohnatmosphäre entsteht. Ein besonderes Highlight ist die große, offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche kann bei Kauf übernommen werden und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner. Das hochwertig gestaltete Badezimmer befindet sich auf modernem Stand. Die Dusche ist mit einer Glastrennwand sowie einer Glastür ausgestattet und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Das kleinere Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet ideale Voraussetzungen für eine gemütliche Schlafoase. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Auch dieser Raum verfügt über einen separaten begehbaren Kleiderschrank und ist über einen eigenen Flurdurchgang erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt: Der offene Wohn- und Küchenbereich könnte bei Bedarf problemlos durch eine Wand abgetrennt werden. So ließe sich ein zusätzlicher, heller Raum schaffen - ideal für individuelle Wohnkonzepte oder veränderte Lebenssituationen. Aus den beiden Schlafzimmern genießen Sie insbesondere in den Abendstunden einen atemberaubenden Blick auf die Stiftskirche. Diese besondere Aussicht verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und macht sie zu einem außergewöhnlichen Zuhause.Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²2.632 €
Wohnfläche95 m²
