Familienwohnen im Zentrum von Finkenwerder - denkmalgeschütztes Deichhaus mit Weitblick
21129,
Hamburg, Finkenwerder
7 Zimmer•149 m² Wohnfläche•437 m² Grundstück
Adresse
21129, Hamburg, FinkenwerderZimmer
7Wohnfläche
149 m²Grundstück
437 m²Preis pro m²
3.685 €/m²Baujahr
1901Über diese Immobilie
Dieses klassische Backsteingebäude mit verputzter Fassade im schönen Finkenwerder bietet Ihnen die ideale Wohnkombination: vorne Stadt, hinten Freizeit. Das denkmalgeschützte Familienhaus (Fassade) erstreckt sich über fünf Etagen und ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum Finkenwerders sowie wenige Fahrminuten von den Airbus-Werksanlagen entfernt. Hier können Leben, Freizeit und Arbeiten ideal kombiniert werden. Hinzu kommt eine gute überregionale Infrastruktur mit verschiedenen Anbindungen an das Zentrum von Hamburg. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnen. In den letzten Jahren haben bereits zahlreiche Erneuerungen stattgefunden, darunter der Austausch der Heizung und die Sanierung der Bäder. Zudem punktet die Immobilie durch eine Vielzahl historischer Elemente, die den Räumen individuellen Charme verleihen. Gerade die Fassade, die historischen Holzdielen in den Wohnbereichen und die teilweise historische Malerei setzen individuelle Akzente. Aufgrund der besonderen Aufteilung des Hauses auf insgesamt fünf Ebenen (Keller, Deichgeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden) lassen sich verschiedene Wohnideen verwirklichen. Egal, ob große Familie mit Kindern oder Generationenwohnen. Das Haus ermöglicht durch seine zwei Hauseingänge auch zwei voneinander unabhängige Lebensbereiche. Der ausgebaute Spitzboden mit seinen großen Fensteröffnungen bietet weitere Flexibilität für Ihre Nutzungsideen. Von diesem höchsten Punkt des Hauses aus haben Sie durch das Panoramafenster einen traumhaften Blick über das Alte Land. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten, der einen direkten Zugang zur Natur des Alten Landes bietet. An den Garten grenzen die historischen „Wettern”, die zur Entwässerung überall in Finkenwerder anzutreffen sind. Sie sind ein herrliches Biotop für Tiere und Pflanzen und bringen die Natur somit direkt an Ihre Türschwelle. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein historischer, massiv gemauerter Schuppen, der sich als Gartenhaus oder nach entsprechender Ertüchtigung als Spielhaus für Kinder eignet und im Garten ein besonderer Blickfang ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser schönen Immobilie in Finkenwerder.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 149 m² Wohnfläche und wurde 1901 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²3.685 €
Wohnfläche149 m²
