Ankommen & wohlfühlen sonnige 3 Zimmer Wohnung, ruhige Lage Schwabing West Nähe Olympiapark
80809,
Lerchenauer Straße, Luitpoldpark
91 m² Wohnfläche
Adresse
80809, Lerchenauer Straße, LuitpoldparkWohnfläche
91 m²Preis pro m²
7.418 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Licht, Ruhe & Blick ins Grüne: 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon zwischen Olympiapark und Luitpoldpark Lichtdurchflutete Räume, ein sonniger Balkon und der Blick ins Grüne schaffen hier ein Wohngefühl, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung mit separatem Schlafbereich bietet Privatsphäre und Flexibilität für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice. Eine gepflegte Wohnanlage, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Wohnung für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Zur Wohnung gehörten ein Kelleranteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Bezug ist kurzfristig möglich.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis675.000 €
Preis pro m²7.418 €
Wohnfläche91 m²
