Wohnung zum Kauf
71063, Mitte
65 m² Wohnfläche
Adresse
71063, MitteWohnfläche
65 m²Preis pro m²
2.842 €/m²Baujahr
1987Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre - perfekt geeignet für Singles oder Paare, die eine ruhige, gut angebundene Lage in Sindelfingen suchen.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Etagen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Auf der linken Seite befindet sich das helle Schlafzimmer, das durch seinen klaren Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Gegenüberliegend liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche - funktional und zeitlos zugleich.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterflächen ist dieser Raum den ganzen Tag über lichtdurchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den privaten Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.
Die separate Küche ist geschickt vom Wohnraum abgetrennt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein - ideal für alle, die gerne kochen, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein praktischer Außenstellplatz den Komfort im Alltag abrundet. Der Stellplatz kann für 5.000 € erworben werden.
Somit eignet sich diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon, gepflegter Ausstattung und durchdachtem Grundriss ideal als eigene Wohnung oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im Herzen von Sindelfingen - einer wirtschaftsstarken Stadt im Landkreis Böblingen mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die gesamte Region Stuttgart.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Nachbarschaft mit Mehrfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar - ideal für Familien, Berufstätige und Senioren.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien sowie der nahegelegene S-Bahn-Anschluss (Linie S1) ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Böblingen, Stuttgart oder Herrenberg. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A81 sowie die B464 und B14 in wenigen Minuten - perfekt für Pendler und Berufspendler in die Region.
Sindelfingen bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot: Parks, Sportanlagen, ein Hallenbad, das beliebte Freibad und zahlreiche Vereine sorgen für aktive Erholung und eine hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt mit Fußgängerzone, Cafés und Einzelhandel lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und städtischem Flair macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
- Ca. 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
- Ca. 2 Gehminuten zur nächsten Kindertagesstätte
- Ca. 7 Gehminuten bis in die Sindelfinger Innenstadt
- Ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Supermarkt
- Ca. 7 Fahrminuten bis zur Autobahn "A81"
- Ca. 25 Fahrminuten bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof Weitere Informationen Sonstiges Sie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter info@atenos.de oder füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote.
ATENOS ist ein innovatives und dynamisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert hat.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2010
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 65 m² Wohnfläche und wurde 1987 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²2.842 €
Wohnfläche65 m²
