Bezugsfreie 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Gestaltungspotenzial im Zentrum Süd
04107,
Emilienstraße, Leipzig
107 m² Wohnfläche
Adresse
04107, Emilienstraße, LeipzigWohnfläche
107 m²Preis pro m²
3.364 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Emilienstraße 6 in Leipzig. Das Haus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten – eine Wohnung pro Etage – und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges und privates Wohnumfeld. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Mit ihren großzügigen Räumen, dem Balkon mit Blick in den Garten sowie ihrem klassischen Altbaucharme bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, insgesamt jedoch soliden Zustand und bietet viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2005 umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden auch das Badezimmer sowie die Elektroinstallation der Wohnung vollständig erneuert, sodass wesentliche Investitionen bereits erfolgt sind. Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, eine großzügige Altbauwohnung mit historischem Charme und attraktiver Raumaufteilung nach den eigenen Wünschen zu modernisieren. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können individuelle Wohnideen ohne Verzögerung umgesetzt werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 107 m² Wohnfläche und wurde 1910 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²3.364 €
Wohnfläche107 m²
