Barrierearme EG-Wohnung mit Garten & TG-Stellplatz in Fuhlenbrock
46242, Bottrop
98 m² Wohnfläche
Adresse
46242, BottropWohnfläche
98 m²Preis pro m²
4.276 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses im beliebten Bottroper Stadtteil Fuhlenbrock. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und vier Zimmern bietet die Immobilie ein komfortables Wohnangebot für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den barrierearmen Zugang. Ein Aufzug verbindet sämtliche Ebenen des Hauses und ermöglicht einen komfortablen Zugang bis in das Kellergeschoss und die Tiefgarage. Zur Raumaufteilung gehören drei Schlafzimmer, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit teiloffener Küche. Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise und in den Gartenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen, abschließbaren Fahrradraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Der gemeinschaftliche Spielplatz im Innenhof spiegelt außerdem die Familienfreundlichkeit des Mehrfamilienhauses wieder. Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen 393 € für die Wohnung und 36 € für den Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung eignet sich insbesondere für Senioren, Paare sowie Familien mit Kindern, die modernes Wohnen in einer gefragten Wohnlage von Bottrop-Fuhlenbrock schätzen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis419.000 €
Preis pro m²4.276 €
Wohnfläche98 m²
