Carport im Haus integriert / Großzügiger Wohnraum / Separater Elternbereich mit Bad und Ankleide
45529, Hattingen
5 Zimmer•209 m² Wohnfläche•615 m² Grundstück
Adresse
45529, HattingenZimmer
5Wohnfläche
209 m²Grundstück
615 m²Preis pro m²
3.580 €/m²Über diese Immobilie
Planungsentwurf DESIGN 19.2 Objektbeschreibung ----------------------------- Ein Carport sorgt dafür, dass Bewohner und Gäste immer trockenen Fußes in die Diele gelangen und von dort in den großzügig geschnittenen Essbereich mit direkt angeschlossener Küche. Ein besonderes Highlight ist der Hauswirtschaftsraum, der genug Raum für die Lagerung von Lebensmitteln und für das Anschließen verschiedener Elektrogeräte bietet. Optisch ein wenig vom Essbereich abgetrennt: das Wohnzimmer. Mehr als 25 m² warten hier darauf, in eine Wohlfühloase für die ganze Familie verwandelt zu werden. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit integrierter Dusche. Die erste Etage ist optisch in einen Eltern- und einen Kinderbereich unterteilt. Auf der einen Seite: das Reich der Großen mit einem Schlaf- und Ankleidezimmer, an das sich direkt ein Bad anschließt. Auf der anderen Seite: zwei Kinderzimmer, die durch ein gemeinsames Badezimmer abgetrennt werden. # Ausstattung - Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen - Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung - Wärmepumpe von PROXON - Versicherungspaket - 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion - Bemusterungszentrum mit Küchenstudio - Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig) Der Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet" OKAL-Haus übernimmt die Verlegung aller Böden und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Die Fußbodenverlegung sowie das Tapezieren und Streichen der Wände fallen dann in den Zuständigkeitsbereich des Kunden. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein Angebot über unsere Ausbaustufe "Einzugsfertig", wo alle Wand & Bodenbeläge inklusive Endreinigung fertiggestellt sind, sodass Sie nur noch einziehen brauchen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 615 m² - Nutzfläche: ca. 209,22 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Hattingen und hat eine Größe von ca. 615 m² mit Blick ins Grüne. Der Bebauungsplan sieht eine zweigeschossige Bebauung mit Satteldach vor. Einkaufsmöglichkeiten, sowie städtische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A 44 und den öffentlichen Nahverkehr, kommen Sie schnell ans gewünschte Ziel. Hattingen liegt südlich des Ruhrgebiets an der Ruhr und grenzt an die umliegenden Städte wie Wuppertal, Essen und Bochum an. ------------------------------------------------------------------------------------- BAULAND Nord West und OKAL-Haus Wuppertal unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche. Durch den externen Grundstücksservice, erhöhen wir Ihre Chance noch einmal Ihr passendes Baugrundstück zu finden. Gemeinsam geht es oft besser als alleine! Bei den angebotenen Bauplätzen handelt es sich um realistische Grundstücke. Die Abwicklung und der Verkauf der Grundstücke Erfolgt durch die Bauherren selbst. # Sonstiges Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie Baunebenkosten wie Tiefbauer etc. Die genaue Art der Bebauung, Größe und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird. Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19 % MwSt. Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 24OV008Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 209 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²3.580 €
Wohnfläche209 m²
