Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, großem Tiefgaragenstellplatz und Blick ins Grüne
81829, (Ortsteil)
38 m² Wohnfläche
Adresse
81829, (Ortsteil)Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
7.763 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Ca. 500m vom S-Bahnhof Riem befidet sich diese vollmöbilierte modern eingerichtete und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage in ruhiger und grüner Lage von München-Riem. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 50m von der Wohnung entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den sehr guten Zustand sowie einen sonnigen Westbalkon mit Blick ins Grüne. Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Umgebung zu genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz der für zzgl. 20.000 € mit erworben wird. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Möblierung der Wohnung. Sämtliche vorhandenen Möbel, TV und Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dies ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung. • 1-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss • Ca. 38 m² Wohnfläche • Westbalkon mit Blick ins Grüne und Abendsonne • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten • Vollständige Möblierung im Kaufpreis enthalten ! • Vinyl-Designboden • Badezimmer mit Badewanne • Doppelverglaste Fenster • Kellerabteil, Waschraum, sowie Trockenraum vorhanden • Gepflegtes Haus & Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen • Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: zzgl. 20.000 €Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²7.763 €
Wohnfläche38 m²
