Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse in ruhiger idyllischer Umgebung
44225,
Dortmund, Barop
7 Zimmer•155 m² Wohnfläche•849 m² Grundstück
Adresse
44225, Dortmund, BaropZimmer
7Wohnfläche
155 m²Grundstück
849 m²Preis pro m²
4.194 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese geräumige Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss mit Gauben und bietet mit sieben Zimmern auf 155 Quadratmetern Wohnfläche ein flexibles Zuhause für individuelle Bedürfnisse. Das Objekt verfügt über ein großes Badezimmer sowie zwei weitere Räume mit WC und Waschbecken, was den täglichen Komfort für alle Bewohner deutlich erhöht. Das Haus ist voll unterkellert. Ergänzend ist eine Garage für 2 Autos sowie 2 Stellplätze direkt am Haus vorhanden, die für bequemes Parken sorgen. Der Garten ist schön gestaltet und bietet viele Möglichkeiten den Tag zu genießen. Durch die Lage des Grundstücks gibt es immer sonnige aber auch schattige Plätze. Für die Pflege von Haus und Garten verbleiben diverse Garten- und sonstige Geräte im Objekt. Der Einzug in diese Immobilie ist ab dem 15. Juni 2026 möglich.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 155 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²4.194 €
Wohnfläche155 m²
