Wohnung zum Kauf
10587, Charlottenburg
4 Zimmer•128 m² Wohnfläche
Adresse
10587, CharlottenburgZimmer
4Wohnfläche
128 m²Preis pro m²
6.164 €/m²Baujahr
1996Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket aus zwei 2-Zimmer-Einheiten im selben Wohngebäude in 10587 Berlin-Charlottenburg. Das Paket vereint zwei helle Wohnungen mit Westausrichtung und unverbautem Spreeblick und bietet damit eine seltene Möglichkeit, zwei wertstabile Kapitalanlagen in einer Top-Lage gebündelt zu erwerben.Die erste Wohnung verfügt über ca. 71,5 m² Wohnfläche, liegt im 8. Obergeschoss und überzeugt durch einen großen Balkon oder Dachterrasse, eine Einbauküche, einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie den Concierge-Service im Gebäude. Die zweite Einheit bietet ca. 56,50 m² Wohnfläche, befindet sich im 6. Obergeschoss und ergänzt das Paket durch einen Balkon, eine offene Einbauküche (optisch dennoch getrennt vom Wohnzimmer), ebenfalls einen Tiefgaragenstellplatz und denselben Concierge-Service.
Beide Wohnungen sind vermietet und können nach Absprache übernommen werden, wodurch sich das Paket besonders für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus eignet. Die Kombination aus Spreeblick, Westausrichtung, moderner Wohnqualität, Concierge-Service und Tiefgaragenstellplatz macht dieses Angebot zu einer überzeugenden Gelegenheit in einem der gefragtesten Berliner Teilmärkte.
Das Wohnungspaket bietet eine doppelte Chance auf nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit in Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Lage in direkter Spreenähe verbindet urbanes Leben mit besonderer Wasserlage und bietet damit eine Wohnqualität, die in Berlin nur selten in dieser Form zu finden ist. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten Lagen von Berlin-Charlottenburg, der Spreestadt Charlottenburg. Sie befinden sich zwischen dem schönen Schloss Charlottenburg und dem beliebten Tiergarten mit der Siegessäule als bekannte Sehenswürdigkeit.
Zahlreiche Restaurants und Cafés sowie exklusive Geschäfte befinden sich in der direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Spree können Sie in wenigen Metern zu Fuß erreichen und genießen einen unverbauten Spreeblick direkt aus den eigenen vier Wänden heraus. Mehrere gepflegte und abgegrenzte Spielplätze befinden sich ebenso in direkter Nähe.
Hinzukommt eine Anbindung an den ÖPNV, wie sie besser nicht sein könnte: Der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2) sowie S-Bahnhof Tiergarten (S3, S5, S7. S9) jedoch auch U-Bahnhof Turmstraße (U9) befinden sich alle in naher Umgebung. Busse können zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Weitere Informationen Sonstiges Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.
Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.
Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis789.000 €
Preis pro m²6.164 €
Wohnfläche128 m²
