Provisionsfrei | 3-Zi. Maxvorstadt | Balkon | Concierge | XL-TG
80333, München - Maxvorstadt
3 Zimmer•86 m² Wohnfläche
Adresse
80333, München - MaxvorstadtZimmer
3Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
15.698 €/m²Baujahr
2019Über diese Immobilie
Keine Makler-Anfrage bitte!!!! Objektbeschreibung Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage der Maxvorstadt, Theresienstraße. Die moderne Wohnanlage wurde 2019 errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit Concierge-Service. Die Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche, eigener Zugang, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie einen „Sonniger Südost-Balkon“ Zwei Bäder, praktische Abstellmöglichkeiten, ein großer Kellerraum (ca. 14 m²) und ein XL-Tiefgaragenstellplatz machen diese Wohnung besonders komfortabel. Die Wohnung wurde 2025 frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bezugsfrei ab Oktober 2026. Ausstattung • 3 Zimmer • ca. 86 m² Wohnfläche • Baujahr 2019 • eigener Zugang • 2 Bäder (Masterbereich mit offenem Duschbad) • geöltes Parkett • hochwertige Einbauküche mit Miele- und Siemens-Geräten • hochwertige Rollläden • Zwei Abstellkammer • großer Kellerraum ca. 14 m² • XL-Tiefgaragenstellplatz • Concierge-Service • Fahrrad- und Kinderwagenraum • Energieeffizienzklasse laut Bild Die Maxvorstadt gehört zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Münchens. Die Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Gastronomie, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und urbanem Lebensgefühl. Museen, Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Theresienstraße ist in wenigen Minuten erreichbar, den Odeonsplatz erreichen Sie bequem zu Fuß.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 86 m² Wohnfläche und wurde 2019 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.350.000 €
Preis pro m²15.698 €
Wohnfläche86 m²
