Tolle 4-Zi-Wohnung mit Elbgarten
22587,
Süllbergsterrasse, Hamburg
86 m² Wohnfläche
Adresse
22587, Süllbergsterrasse, HamburgWohnfläche
86 m²Preis pro m²
8.953 €/m²Baujahr
1906Über diese Immobilie
Es gibt Orte in Hamburg, die man nicht sucht - sondern erreicht. Der Süllberg gehört dazu. In einer der eindrucksvollsten Lagen Blankeneses, oberhalb der Elbe, liegt diese besondere Wohnung im Gartengeschoss einer historischen Villa aus dem Jahr 1906. Ein Ort der Ruhe, der Weite - und der Selbstverständlichkeit. Hier wohnt man nicht, um gesehen zu werden. Sondern um anzukommen. Die Wohnung verbindet auf subtile Weise historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in Richtung Elbe und Garten, das Licht durchflutet die Räume und verändert die Atmosphäre im Laufe des Tages. Der Grundriss schafft ein Gleichgewicht aus Offenheit und Rückzug: Eigener privater Hauszugang. Ein zentraler Wohnbereich aus 2 Räumen verbunden durch eine historische Schiebetür, 2-3 Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, mit einem schönen Südwest-Balkon. Die Südwestausrichtung mit Blick in das Treppenviertel und der Garten sind wunderbar, um das Wohnen hier zu genießen. Die sanierte Villa besticht durch ihre repräsentative Fassade zur Elbe, Emmy Breckwoldts alten Colonialwarenladen zur Straße hin, hohe Decken, alte Pitchpine-Dielen, originale Stilelemente und eine großzügige Raumaufteilung.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 86 m² Wohnfläche und wurde 1906 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis770.000 €
Preis pro m²8.953 €
Wohnfläche86 m²
