Exclusive und schöne Villa nahe Schloss Solitude
70839, Gerlingen
588 m² Wohnfläche•1375 m² Grundstück
Adresse
70839, GerlingenWohnfläche
588 m²Grundstück
1375 m²Preis pro m²
3.997 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Am Ende einer sehr ruhigen Straße in einem renommierten Villenviertel unweit des Schlosses Solitude liegt dieses schöne Anwesen. Umrahmt von gepflegten Grünflächen bietet Ihnen das weitläufige Grundstück ein Maximum an Privacy und lässt Ihnen dabei viel Raum für Gartenpartys. Die Villa selbst ist architektonisch bemerkenswert und einzig in Ihrer Gestaltung. Bereits im Entree der Villa , spüren Sie die besondere und gemütliche Atmosphäre des Hauses. Grosszügig gestaltete Wand- und Fensterflächen vermitteln die luftige Architektur, die besonders im über 60qm grossen Wintergarten erlebbar ist. Er schliesst sich an das einladend behagliche Wohnzimmer mit rund 40 qm an. Ein moderner offener Kamin ist das besondere Juwel dieses Raumes. Grossflächige Fensterflächen im Esszimmer lassen viel Licht herein und gibt den sehr schönen Ausblick in den grossen Garten frei. Die Küche lässt für den begeisterten Koch od. die Köchin keine Wünsche offen, zentral steht eine hübsche Kochinsel in der Mitte. Von hier führt gleich der Zugang auf die Terrasse. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich die Bibliothek . Eine moderne zweigeschossige Einliegerwohnung ist als Gästetrakt direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich. Das gesamte Erdgeschoss umfasst allein insgesamt 264 qm Wohnfläche. Im Obergeschoss liegen die privaten Schlaf- und Badezimmer, Ankleide- und weitere Abstellflächen. Die gläserne Galerie zum Wintergarten lässt auch hier viel Licht herein. Wer zusätzlich Raum benötigt findet unter dem Dach noch weitere ca. 72 qm Fläche geeignet z.B. für Homeoffice, Fittness oder eine weitere Einliegerwohnung, die nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann. Die Villa ist das ideale Zuhause für alle, die viel Raum lieben und Exklusivität und Ruhe schätzen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 588 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.350.000 €
Preis pro m²3.997 €
Wohnfläche588 m²
