Direkt Am Park in Krefeld leben !
47800, Krefeld
100 m² Wohnfläche•206 m² Grundstück
Adresse
47800, KrefeldWohnfläche
100 m²Grundstück
206 m²Preis pro m²
3.590 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Ihr Schatzkästchen wartet auf Sie ! Dieses Reihenmittelhaus mit Garage aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche sowie rund 30 m² zusätzlicher Wohn- und Nutzfläche im Keller und Spitzboden ein gemütliches, angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für Ihre Familie. Die funktionale Küche ist ein Ort kulinarischer Kreativität, während das angrenzende Wohn- und Esszimmer zum entspannten Verweilen oder zu geselligen Abenden einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, der Flur mit Zugang zum Obergeschoss sowie der Kellerabgang. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Über eine Treppe führt der Weg weiter in den ausgebauten Spitzboden, der als zusätzliches Zimmer mit schönem Blick in den grünen Garten genutzt werden kann. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Schönhausenpark – direkt vor Ihrer Haustür. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Rasenfläche und kleinem Gartenhaus samt Freisitz bietet nicht nur sonnige Stunden und Raum für Hobbys, sondern auch einen Ort der Ruhe und Erholung – Naturgenuss direkt am eigenen Zuhause. Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse, mit guter Anbindung an die A57 sowie an die umliegenden Stadtteile und Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Vorteile des täglichen Lebens finden Sie ganz in der Nähe – mitten im schönen Krefeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Dieses perfekte Zuhause für Familien verbindet eine naturnahe Lage mit einem harmonischen Wohnambiente, das sofort zum Verlieben einlädt. Wir laden Sie herzlich ein, dieses charmante Reihenmittelhaus zu besichtigen und sich selbst von seinem besonderen Wohlfühlcharakter zu überzeugen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²3.590 €
Wohnfläche100 m²
