kernsanierte Wohnung mit Mietgarantie inkl. EBK, TG
81379, Aidenbachstraße, München - Sendling-Westpark
1 Zimmer•38 m² Wohnfläche
Adresse
81379, Aidenbachstraße, München - Sendling-WestparkZimmer
1Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
10.079 €/m²Über diese Immobilie
Die Aidenbachstraße 103, 81379 München, verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Sanierung und wird umfassend modernisiert. Zeitloses Design mit Vinylböden in Holzoptik, modernen Bädern mit großformatigen Fliesen, begehbaren Duschen mit schwarzen Armaturen sowie Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Zusätzlich werden Heizkörper erneuert und Fenster modernisiert. Abgerundet wird das Objekt durch eine neu gestaltete weiße Fassade sowie eine moderne Hauseingangstür mit neuer Klingel- und Briefkastenanlage. Die Immobilie bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Wertstabilität und langfristigem Potenzial. Das ursprüngliche Baujahr laut Energieausweis ist 1967. Der Energieausweis wird nach Kernsanierung aktualisiert. Bezugsfertig voraussichtlich Q2 2027. Zu verkaufen stehen noch 2 Wohnungen: Wohnung 1: 38,52 qm, 383.000 € inkl. EBK und Stellplatz, Mietgarantie: 1.300 € Wohnung 3: 39,29 qm, 390.000 € inkl. EBK und Stellplatz, Mietgarantie: 1.300 € Der Bauträger bezahlt Mieteinnahmen 1300,-€ ab Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe und übernimmt die Grunderwerbssteuer.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 38 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis383.000 €
Preis pro m²10.079 €
Wohnfläche38 m²
