2 WOHNUNGEN!!! Im 1. Obergeschoss inkl. Garage,Stellplatz und Garten
73760,
Sonnenhalde, Ostfildern
144 m² Wohnfläche
Adresse
73760, Sonnenhalde, OstfildernWohnfläche
144 m²Preis pro m²
3.819 €/m²Über diese Immobilie
Zum Verkauf stehen zwei separate Wohnungen im 1. Obergeschoss. Die großzügigen und sonnigen Wohnungen befinden sich auf derselben Ebene und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Immobilie besteht aus: • einer separaten 3-Zimmer-Wohnung • und einer separaten 2-Zimmer-Wohnung Beide Wohnungen liegen gegenüberliegend auf derselben Etage und bieten eine wunderschöne, unverbaubare Fernsicht. Bei gutem Wetter reicht der Blick bis zum Schloss Dettingen unter Teck. Die Wohnungen sind sehr sonnig und lichtdurchflutet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon mit ganztägiger Sonneneinstrahlung – passend zum Straßennamen „Sonnenhalde“. Beide Wohnungen sind mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bieten damit hohen Wohnkomfort sowie eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen. Zur Immobilie gehören außerdem: • ein Garten mit Pavillon • ein separater Grillpavillon • eine große Garage • sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Die Lage direkt am Waldrand bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In nur 2 Gehminuten befinden sich zwei Bushaltestellen der Linien 120 und 122. Außerdem liegt die U-Bahn-Station Kreuzbrunnen nur ca. 1 km entfernt. Dort verkehren zusätzlich die Straßenbahnlinien U7 und U8. Modernisierungen: • 2010 wurden die Böden mit Fliesen und Laminat erneuert • die Tapeten entfernt und die Wände modern glatt verspachtelt • 2020 wurden in beiden Wohnungen die Sanitäranlagen erneuert • im 2-Zimmer-Bereich wurde zusätzlich ein komplett neues Badezimmer eingebaut • außerdem wurden in beiden Wohnungen neue Badmöbel montiert Die Aufteilung der beiden Wohnungen entspricht der ursprünglichen Bauweise des Hauses aus dem Jahr 1970.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 144 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²3.819 €
Wohnfläche144 m²
