Komfort-Bungalow mit Einliegerwohnung und Doppelgarage - Provisionsfrei für Käufer
21635, Jork
174 m² Wohnfläche•748 m² Grundstück
Adresse
21635, JorkWohnfläche
174 m²Grundstück
748 m²Preis pro m²
2.580 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Der gepflegte Komfortbungalow mit einzigartigem Grundriss und traumhafter Lage an Apfel- und Kirschplantagen, liegt in privilegierter Lage von Jork. Ideal für Familien, Paare, Home-Office (separates Büro mit WC und Duschbad), Tierfreunde, Sportler und Naturliebhaber. Der Komfort-Bungalow der Firma Behrens und Glogner mit Einliegerwohnung und Überdachter Terrasse mit Kamin wurde im Jahre 1981 errichtet und eine Doppelgarage im Jahre 1984 angebaut. Das Hauptgebäude verfügt über ca. 149 m² Wohnfläche, dort befinden sich heute 4 Wohn- und Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Vollbad, eine vollausgestattete Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, ein geräumiger Abstellraum. Bei dem ersten Raum handelt es sich um die ehemalige Garage, welche wohnlich ausgebaut wurde. Eine Umnutzung zu Wohnraum kann über das Bauamt beantragt werden. Des weiteren befindet sich im Gebäude eine Einliegerwohnung, die über ca. 25 m² verfügt und über ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische, einen Flur und einem Duschbad. Die Erneuerung der GAS-Heizungsanlage erfolgte im November 2017, 2012 wurde eine komplette Dachsanierung durchgeführt und eine Badsanierung erfolgte 2012 im Hauptgebäude mit hochwertigen Premium GROHE Armaturen. Im weiteren Verlauf erfolgten weitere Sanierungsarbeiten hier zu nennen sind die neuen Scheiben (2021-2022 - Wärmeschutz-Isolierglas-Float-ESG, Wärmeschutz Isoliergläser (Gasfüllung, Argon) bieten hohe Sicherheit mit widerstandsfähigem Sicherheitsglas – Schutz vor Einbrüchen.) in den ALU-Fensterrahmen. Das Gebäude verfügt über ca. 206,4 qm Gebäudenutzfläche, sowie einer überdachten Terrasse mit Kamin, einem Geräteschuppen und einer Doppelgarage, Alu-Fenster 2-fach verglast, zum Teil mit elektrischen Rollläden und einer GAS-Zentralheizung (2016 – gemietet bei Energieversorger (Stadtwerke Buxtehude)).Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 174 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²2.580 €
Wohnfläche174 m²
