Absolute Top Kapitalanlage: 5,3 % Anfangsrendite 2–Raum – WE mit Balkon & TG & Aufzug & Einbauküche
04209, Leipzig
•2 Zimmer•49 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
2.449 €/m²Baujahr
1995Über diese Immobilie
Die Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist ebenerdig zu erreichen. In der Nähe des Objektes befindet sich ein Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Es dient als wichtiger Treffpunkt für die Bewohner der Umgebung und bietet eine breite Palette an Produkten, von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Elektronik. Zudem finden dort oft Veranstaltungen und Aktivitäten statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Es bietet eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Elektronikläden und Restaurants. Zusätzlich gibt es oft Veranstaltungen, die für Unterhaltung sorgen, wie zum Beispiel Märkte, Ausstellungen oder saisonale Feste. Der Wohnkomplex ist gut erreichbar und bietet Parkmöglichkeiten, was es zu einem bequemen Ziel für die Bewohner von Leipzig Grünau und der Umgebung macht. Für den Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich ein Kaufpreis in Höhe von 10.000,- EUR zu entrichten. umlagefähige Kosten = 200,- EUR nicht umlagefähige Kosten = 153,- EUR davon Instandhaltungsrücklage = 100,- EUR Verwaltervergütung = 24,40 EUR gesamtes monatliches Hausgeld = 353,- EUR Mieteinnahmen gesamt = 572,- EUR Kaltmiete Wohnung = 517,- EUR Miete Tiefgaragenstellplatz = 55,- EURAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis120.000 €
Preis pro m²2.449 €
Wohnfläche49 m²
