ABRAKADABRA BAUPARTNER GESUCHT ! NEUBAU REH !
71032, Böblingen
•5 Zimmer•170 m² Wohnfläche•400 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
170 m²Grundstück
400 m²Preis pro m²
4.818 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Wir suchen einen dritten Baupartner für ein Neoklassiches Domizil in der Form eines Dreispänners (projektiert) Reiheneckhaus siehe Pläne NEO- Eck : ca. 400 m² Grundstück inkl. Ga und ST beträgt 819.000.-€ (ca. 165 m² Wohfl. mit Gast -Büro im DG zzgl. Terrasse ca 40m² Und auf Wunsch einen Gartenpavillon ca.15m²) Unsere Architekten kümmern sich um Sie ! Wir geben jedem Menschen die Möglichkeit diese zu einem gemütlichen Zuhause verwandeln zu lassen. Sie haben Ihre eigenen IDEEN und wir haben die FABRIK aus einer Hand. Bauherren - Käufer - Gemeinschaft !Privat Lieber einen offenen Wohn/Küchen/Essbereich oder die Räumlichkeiten doch voneinander getrennt? Sie haben die freie Wahl zu entscheiden, wie Ihr zukünftiges Wohnreich ausgebaut und umgesetzt werden soll. Um eine Raumaufteilung Individuell planen zu können, benötigt man einen Experten, Handwerker und Ihre Vorstellung. Als Bauherren-Käufer-Gemeinschaft haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, unsere Künftigen Nachbarn von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe in jeglicher Hinsicht zu unterstützen. # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eckdomizil -Terasse im Süden 30 m² -Auf Wunsch mit Gartenpavillon ca 15 m² -5-6 Zimmer + Gast und oder Büro ) -auf Bodenplatte -2 Stellplätze (1 Garage und 1 Stellplatz) -Fahrradabstellplätze -Holz Massivhaus ------------------ zum mitplanen! ---------------------BAUGENEHMIGUNG AKTUELL ERHALTEN # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Böblingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, liegt im Landkreis Böblingen und ist Teil der Metropolregion Stuttgart. Böblingen hat eine zentrale Lage, da es nur etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart liegt. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es gibt eine Autobahnanbindung an die A81 und die A8, sowie einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet. Böblingen hat auch eine gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Es gibt auch ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, wie zum Beispiel Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1570748.pdf () - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1570749.pdf () - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1570750.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 372396Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 170 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis819.000 €
Preis pro m²4.818 €
Wohnfläche170 m²
