Großzügige und ruhig gelegene 4,5 Zimmer ETW in Gladbeck
45966, Gladbeck
4.5 Zimmer•116 m² Wohnfläche
Adresse
45966, GladbeckZimmer
4.5Wohnfläche
116 m²Preis pro m²
1.853 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Beschreibung: Der gut strukturierte und offene Grundriss macht die Wohnung sowohl für Familien, Paare als auch für Einzelpersonen interessant. Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich, der Platz für verschiedenste Einrichtungsideen bietet. Insbesondere Personen mit Tätigkeiten im Homeoffice könnte die Aufteilung der Räume sehr entgegenkommen. Die jetzige Trennung von Küche und Essbereich kann aufgehoben werden und beispielsweise zu einer modernen hellen Wohnküche umgestaltet werden. Ein Gäste-WC sorgt neben dem geräumigen Bad mit Badewanne und Dusche für zusätzlichen Komfort. Im Wohn- und Flurbereich befindet sich durchgängig ein Parkettboden. Vom großen Balkon wie vom Wohnbereich genießt man einen wunderbaren Ausblick auf Gärten und angrenzende Felder. Ein zur Wohnung gehörender geräumiger Kellerraum sowie der mögliche Erwerb eines Einstellplatzes in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Die gepflegten Gemeinschaftsflächen, zu denen im Kellergeschoss auch gemeinschaftliche Trockenräume gehören, und der liebevoll begrünte Außenbereich tragen auch außerhalb der Wohnung zu einem Wohlgefühl bei. Neben der Tiefgarage besitzt die Wohnanlage eigene Parkflächen und ebenfalls Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und E-Bikes am Haus. Die nachbarschaftlich orientierte Hausgemeinschaft besteht aus acht Parteien und die Wohnungen werden momentan ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt, was sich sehr positiv auf die Wohnatmosphäre auswirkt. Die Wohnanlage wird durch Fernwärme versorgt. Ein gültiger Energieausweis liegt zur Einsichtnahme vor. Lage: Das Hausarztzentrum Gladbeck-Ost an der Buerschen Straße sichert die medizinische Versorgung vor Ort. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind problemlos fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt für die alltäglichen Einkäufe. Gladbeck-Ost (Mitte II) ist ein zentraler, primär von Wohnbebauung geprägter Stadtteil. Hier vereint sich ruhige Wohnatmosphäre mit einer direkten Nähe zur Gladbecker Innenstadt. Aber auch die Nähe zum angrenzenden Stadtteil Gelsenkirchen-Buer hat durchaus seinen Reiz für die Bewohner. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstädte von Gladbeck und Gelsenkirchen-Buer. Sonstiges: Kaufpreis Einstellplatz: 10.000 € Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen bereit oder vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse an der Wohnung oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Achtung: Anfragen von Immobilienmaklern sowie unseriöse "letzte Preis" Anfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 116 m² Wohnfläche und wurde 1974 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis215.000 €
Preis pro m²1.853 €
Wohnfläche116 m²
