Viel Freiraum in großzügige 4-Zimmer-Loftwohnung in Plieningen
70599,
Lupinenstraße, (Ortsteil)
142 m² Wohnfläche
Adresse
70599, Lupinenstraße, (Ortsteil)Wohnfläche
142 m²Preis pro m²
3.944 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Außergewöhnliche Wohlfühl-Atmosphäre im DG-Loft über 3 Etagen Sie wohnen über den Dächern von Plieningen in einer ehemaligen Keksfabrik und gelangen bereits über Ihren Wohnungseingang im 1. OG in Ihre zukünftige Wohlfühloase. Im Objekt befinden sich insgesamt drei individuelle Loft-Einheiten. 1. Etage: erschließt sich über den großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe als repräsentativer Empfang. Über eine Naturstein-Treppe erreichen Sie die 2. Wohnebene und erleben sofort beim Betreten den besonderen Charakter des Lofts. 2 .Etage: beeindruckt durch ihre Helligkeit und den offenen Grundriss. Die Einbauküche hat Ihren festen Platz am Rand des Raumes. Zeitlose Einbaumöbel nutzen die Flächen optimal aus und unterstützen dabei die repräsentative Wirkung der Fläche. Ein individuelles Badezimmer mit Dachflächenfenster punktet mit zwei Waschbecken und stilvollem Spiegelschrank. Die begehbare Dusche ist durch ihren Natursteinboden einzigartig. Die verbauten Steine sorgen für Wohlbefinden in der Regendusche. Weitere Räume auf dieser Ebene eignen sich als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer ganz frei nach Ihren Vorstellungen. Ein separates WC und ein Abstellraum sind zusätzlich vorhanden. Eine industrielle Stahl- Holztreppe führt zur 3.Ebene: Dort erwarten Sie multifunktionale Galerieflächen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Nutzen Sie diese nach Ihren Bedürfnissen, ob Atelier, Platz für Ihr Hobby, Stauraum, Lagerplatz oder kreative Erweiterung. Abgerundet wird die 3. Ebene durch ein Duschbad mit WC. Diese Fläche ist nicht für den dauernden Aufenthalt bestimmt und wurde bei der Ermittlung der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Das Loft wurde seit dem Ausbau nur von der Eigentümerfamilie bewohnt. Im Laufe der Jahre sind Oberflächen und Ausstattung nicht mehr auf dem neuesten Stand, Anpassungen und Veränderungen sind erforderlich.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 142 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis560.000 €
Preis pro m²3.944 €
Wohnfläche142 m²
