Einzugsbereit: modernes FAMILIENHAUS mit Klima, EBK, PV, Garage, Garten in Tönisheide
42553, Velbert
•139 m² Wohnfläche•212 m² Grundstück
Wohnfläche
139 m²Grundstück
212 m²Preis pro m²
3.950 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Einzugsbereit warte diese moderne, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit vier Zimmern in einer privaten Sackgasse in Velbert-Tönisheide auf eine neue Familie. Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie ohne Umwege ankommen und sich sofort wohlfühlen können? Diese durchdachte Doppelhaushälfte bietet auf rund 139 m² Wohnfläche genau die Balance zwischen modernem Komfort und familiärer Geborgenheit. Das Objekt besticht durch seine solide, konventionelle Massivbauweise und einen Zustand, der durch stetige Pflege und technische Updates – wie die moderne Heizungsanlage aus 2023, die zukunftsorientierte PV-Anlage, die Klimaanlage – überzeugt. Eingebettet in eine kleine, exklusive Nachbarschaft in einer privaten Anliegersackgasse, genießen Sie und Ihre Kinder hier ein Umfeld, das Sicherheit und Ruhe garantiert. Das freie Spielen auf der Straße ist hier ein gelebter Teil des Alltags – ein seltener Luxus in heutiger Zeit.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 139 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²3.950 €
Wohnfläche139 m²
