Einzigartige Wohnung mit Kiezfeeling und sonniger Terrasse
10249, Berlin
113 m² Wohnfläche
Adresse
10249, BerlinWohnfläche
113 m²Preis pro m²
6.460 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Lifestyle perfekt mit historischem Flair und besticht durch charaktervolle, freigelegte Holzbalken, die den großzügigen Räumen eine unvergleichlich gemütliche Wohnatmosphäre verleihen. Ein besonderes Highlight ist die private Wohlfühloase im Freien: Die einladende Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort inmitten des lebendigen Trendbezirks. ◆ Laminat- und Fliesenboden ◆ Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ◆ Deckenhöhe bis ca. 3,00 m ◆ Einbauküche ◆ Tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Wanne ◆ Duschbad ◆ Repräsentativer Eingangsbereich ◆ Sichtbare Holzbalken ◆ Velux-Dachfenster ◆ Oberlichter ◆ Möglichkeit einen Stellplatz in unmittelbarer Umgebung zu erwerben für zzgl. 35.000 €Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 113 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis730.000 €
Preis pro m²6.460 €
Wohnfläche113 m²
