Hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung zum Erstbezug – Fußbodenheizung, Einbauküche und Balkon
14055, Westend
3 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
14055, WestendZimmer
3Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
7.538 €/m²Baujahr
2023Über diese Immobilie
3-Zimmer-Etagenwohnung – Modernes, elegantes Wohnen Diese moderne Etagenwohnung vereint zeitlose Eleganz, klare Linien und ein angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 59 m² erwarten Sie drei Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein harmonisch gestalteter Wohn- und Küchenbereich – ideal für alle, die Komfort, Leichtigkeit und urbane Nähe schätzen. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Die bereits integrierte Einbauküche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und schafft einen Ort, an dem Kochen und Zusammensein selbstverständlich ineinander übergehen. Große Fenster bringen viel Licht in die Räume und unterstreichen den modernen Anspruch der Wohnung. Ein Aufzug führt bequem ins 1. Obergeschoss. Die barrierefreie Ausführung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten über alle Lebensphasen hinweg. Für ein ausgeglichenes, angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, betrieben durch energieeffiziente Erdwärme – nachhaltig, modern und zukunftsorientiert. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Menschen, die ein hochwertiges Zuhause suchen, als auch für Anleger, die den Berliner Markt als langfristig stabile Investition schätzen. # Ausstattung Diese Wohnung überzeugt durch eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre, die durch den hochwertigen Parkettboden unterstrichen wird. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die dank effizienter Erdwärmenutzung eine angenehme Temperierung und zugleich niedrige Betriebskosten bietet. Die moderne Einbauküche fügt sich stimmig in den Wohnbereich ein und schafft einen Ort, an dem Kochen und Genießen mühelos ineinandergreifen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ergänzt dieses Wohlgefühl und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Momente im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Balkon – eine geschützte Außenfläche, die Raum für Ruhe, frische Luft und kleine Auszeiten schafft. Dank barrierefreiem Zugang und Aufzug im Haus genießen Sie zusätzlichen Komfort, der den täglichen Ablauf spürbar erleichtert und das Wohnen angenehm unbeschwert macht. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler - Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,40 m² # Lagebeschreibung Die Lage der Westend Residences ist einzigartig: Die Havel und der Grunewald laden zum Durchatmen ein, während das ikonische Olympiastadion und die City West mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt liegen. Eine Umgebung, die Natur und Stadtleben harmonisch zusammenführt – ideal für Menschen, die Ausgeglichenheit und Urbanität gleichermaßen schätzen. # Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 14.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 24.05.2024 - Gültig bis: 23.05.2034 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: G2_WE06Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 60 m² Wohnfläche und wurde 2023 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²7.538 €
Wohnfläche60 m²
