IMMOBERLIN.DE - Sympathischer Vierseithof mit Potenzial für mehrere Generationen
16348, Wandlitz
9 Zimmer•300 m² Wohnfläche•2990 m² Grundstück
Adresse
16348, WandlitzZimmer
9Wohnfläche
300 m²Grundstück
2990 m²Preis pro m²
5.997 €/m²Baujahr
1932Über diese Immobilie
Dieser ansprechende Vierseithof präsentiert sich mit einer soliden Substanz und eröffnet ein komfortables Raumgefüge, z.B. für individuelle Gestaltungsideen im Rahmen familiärer Wohnkonzepte. Der Eingangsbereich des Haupthauses hat eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe und führt über eine Treppe ins Obergeschoss. Drei angenehme Zimmer im Erdgeschoss verbinden Wohnen, Essen und Arbeiten in einem stimmigen Zusammenspiel. Die zeitgemäße Küche präsentiert sich funktional und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss schaffen drei hübsche Zimmer zusätzlichen Freiraum. Das taghelle Badezimmer mit Wanne zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Das vollständig zu wohnlichen Zwecken ausgebaute Dachgeschoss begeistert durch ein weiteres taghelles Badezimmer im modernen Design und bietet sich wunderbar als privater Rückzugsort an, z.B. für ein heranwachsendes Familienmitglied. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gastherme aus dem Jahr 2019, die auch das Warmwasser liefert. Neue Fenster und eine moderne Eingangstür mit dreifacher Verglasung aus 2022 steigern den Wohnkomfort deutlich. Das Nebengebäude lässt sich von der Straße sowie vom Hof betreten und eignet sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung, ein Atelier oder eine eigenständige Wohneinheit. Die angrenzende Stallung, das Speichergebäude und die quer ausgerichtete Scheune erweitern das Potenzial dieser Immobilie erheblich. Diese Gebäude bieten vielseitige Aus- und Umbauoptionen, die großartige Wohnkonzepte ermöglichen. Besonders die Idee eines Mehrgenerationenwohnkonzepts erhält hier die Möglichkeit für eine reale Umsetzung, da mehrere voneinander abgrenzbare Bereiche entstehen können, ohne das harmonische Gesamtgefüge zu beeinträchtigen. Der bebaute Grundstücksanteil umfasst ca. 1.000 m², während der ca. 2.000 m² große Garten eindrucksvoll Platz für weitere Ideen und die Erholung eröffnet. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. - Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2990 m² - Nutzfläche: ca. 300 m² # Sonstiges Mehr als 300 weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns bitte auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Anbieter-Objekt-ID: 28-2996Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 300 m² Wohnfläche und wurde 1932 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.799.000 €
Preis pro m²5.997 €
Wohnfläche300 m²
