Ab November frei verfügbar - Wohnung in ruhiger Lage am Wald mit Balkon
63303, Dreieich
•3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
3.304 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die gutgeschnittene, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt direkt am ruhigen Waldrand von Dreieich. Die Wohnung wurde 2004 umfassend saniert. (u. a. Steigleitungen, inklusive sämtlicher Elektroleitungen). Zukunftsorientierte Energieversorgung: - Geplante Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromversorgung der Wärmepumpe (Finanzierung aus Rücklagen) - Modernisierte Heiztechnik: Hybrid-Heizung mit Wärmepumpe (2025) Der Südwest-Balkon lädt zum entspannten Sonnenbaden ein. In der Wohnung sind die Wohnräume mit Parkett verlegt und Küche, Tageslichtbadezimmer und Küche sind gefliest. Im Preis inbegriffen ist eine schöne Einbauküche. Das Kellerabteil und separater Fahrradkeller ermöglichen es, Dinge die nicht zum täglichen Bedarf gehören, gut zu verstauen. Ende Oktober zieht der Mieter aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Die Wohnung ist mit Ki nur von privaten Gegenständen befreit worden, ansonsten sind die Bilder maßstabsgetreu. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,40 m² - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Berliner Ring in Dreieich. Perfekte Infrastruktur durch nahe gelegene öffentliche Verkehrsträger, Autobahn, Waldspielplatz, Sportplätze, Kindergärten, Arztpraxen, Schwimmbad, Schulen, Baumärkte, etc. Auch zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie. Und dennoch ist die ruhige Lage hervorzuheben. Da sich die Wohnung direkt am Waldrand/Naturschutzgebiet von Dreieich befindet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas - Endenergiebedarf: 126.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.02.2019 - Gültig bis: 31/01/2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 Anbieter-Objekt-ID: 01KXE1T90K39FVXRPXTVTMJVN3Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis228.000 €
Preis pro m²3.304 €
Wohnfläche69 m²
