Einfamilienhaus zum Kauf
40789
•4 Zimmer•150 m² Wohnfläche•692 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
150 m²Grundstück
692 m²Preis pro m²
4.267 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Haus mit idyllischer Wohlfühloase im Garten! Objekt Das Einfamilienhaus in Monheim am Rhein bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150m² und einem ca. 100m² großen Keller auf einem ca. 692m² großen Grundstück. Mit seinem mediterranen Flair, der gemütlichen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten vermittelt die Immobilie ein besonderes Wohngefühl. Die geschützte Wohlfühloase im Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der sonnige und private Garten ideale Voraussetzungen für schöne Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020 und sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung sowie hohen Wohnkomfort. Das teils unterkellerte Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet großzügiges Wohnen mit einem attraktiven Ambiente. Lage In der charmanten Kleinstadt Monheim am Rhein, die rechtsrheinisch zwischen Düsseldorf und Köln liegt, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus. Rund 1 km nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da eine Grundschule und drei Kindergärten fußläufig erreichbar sind und weitere Bildungseinrichtungen wie eine Schule in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Annähernd um die Ecke befinden sich auch mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie ein Café und ein Restaurant für entspannte Stunden. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt finden Sie ein Kino, ein Museum und verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie Fitnessstudios und Wasserpark, die für Abwechslung sorgen. Weitere Informationen Sonstiges Modernisierung 2020 umfasste neue Elektronik, neue Fenster inkl. Rollläden, von Öl auf Gasheizung umgestellt, neue Heizkörper, Fußbodenheizung, neue Innentüren & neue Parkett- und FliesenbödenVERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis640.000 €
Preis pro m²4.267 €
Wohnfläche150 m²
