Wohnung zum Kauf
22303, Winterhude
•2 Zimmer•49 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
9.143 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante Altbauwohnung begeistert mit ihrer hellen und einladenden Wohnatmosphäre sowie dem gelungenen Zusammenspiel aus historischen Stilelementen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Originale Holzdielen, historische Kassettentüren mit Hamburger Fußleisten und rund 2,80 m hohe Decken mit dezentem Linienstuck verleihen den Räumen den besonderen Charakter klassischer Altbauten. Große Fenster und der Balkon mit Blick in die Baumkronen der gewachsenen Nachbarschaft schaffen ein angenehmes, helles Wohnambiente. Dank laufender Modernisierungen befindet sich die Wohnung in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, die nahezu neuwertige Einbauküche sowie viel Stauraum ergänzen das attraktive Gesamtbild. Lage Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57%Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sonstiges Baujahr: 1900
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 144,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 49 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis448.000 €
Preis pro m²9.143 €
Wohnfläche49 m²
